提问地区：贵阳市
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咨询主题：二手房东出租隔断房是否违法
网友提问
二手房东注册了公司，付定金时该公司员工说可以先住以后给我调换房子，大概半个月左右就有一个比较符合我要求的房源，第二天看房时说最多等半个月就给我免费调房子，所以就签了一年租房合同，入住第二天才发现我现在所住房间是隔断房，入住半月后我就一直问另一处的房子是否有空出来，不予正面回答，一个月之后，我与该公司我所租楼房房管发生争执，房管在群里辱骂我，找了带我看房签合同的人，也找了该公司财务，后来又找到了该公司最大的股东，都不给出解决办法，甚至直接不回复信息。 我是否能提出解除劳动合同，不按违约赔付两个月房租，并且要求该公司退还押金
律师回答
租赁隔断房不一定导致租赁合同无效，像你现在这种情况，如果对方无法给你更换房屋你方可以提出解除租赁合同，你方不存在违约行为不用支付违约金，公司需要退还押金给你。
若遇到隔断房租赁，承租人可以留下证明租赁房屋具有隔断属性的相关证据，向12345市民热线或所属地街道办事处反映情况。出租隔断房是不合法的。
法律规定，出租人将原有房屋擅自改变其使用用途进行隔断，会存在极大的安全隐患以及防灾隐患，此类隔断房是绝对不能进行出租的。
这类劳动争议关键看什么
- 劳动关系、工资标准、社保和岗位安排能不能举证清楚。
- 单位处理员工问题时，有没有合法依据和完整程序。
- 聊天记录、工资流水、考勤、通知材料是否留存完整。
- 当前更适合走投诉、仲裁还是其他维权路径。
给劳动者的建议
劳动纠纷里，真正决定结果的往往不是谁更委屈，而是工资约定、岗位安排、社保缴纳和解除经过能不能举证清楚。
如果单位已经开始拖延、模糊表述或者要求签不利协议，通常就不宜只继续口头沟通，最好尽快评估正式维权路径。
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