提问地区：贵阳市
网友昵称：匿名网友
咨询主题：群租房合同租期没到协商不退押金
网友提问
今年4月10日在花果园T1区租了一间房，房租属于群租房，合同租期是一年，因为近期发现贵阳花果园在大力政治群租房，又因为工作原因要被调至其他地区工作，提前半个多月近一个月时间告知房东退租的事，在此期间也给房东说尽量帮助房东找到其他租客，将房子租出去，的确每天都在社交平台上发消息，直到到快搬走前两天给房东说的确没找到其他租客，和他协商押金的事，他说没到期不退押金，又在网上搜索了一些关于群租房、房屋结构改造租赁合同无效等有关规定，想咨询一下比案件能否成功追回押金，怎样追回。
律师回答
解决办法：可以协商先协商。
协商不成的： 1、 如果合同明确约定，你可以提前通知房东解除合同那么不算违约； 2、 押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东如果扣押金是不合法的； 你方现在是承租人，如果不想要租房了则构成违约，你们作为承租人承担违约责任 协商不成的，但是需要注意的是，如果你们约定的一个月房租作为违约金这个违约金过高，可以根据《民法典》第五百八十五条第二款之规定，“约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少”，诉之法院，要求法院依法予以调整。
综上分析如果你们提前退房房东押金应该要退你，但是你需要承担违约责任，如果合同有约定提前退租不退押金那么你则很难要求返还押金。
这类合同纠纷重点看什么
- 付款记录、合同文本、聊天承诺和对方身份信息是否完整。
- 对方现在的做法属于违约、欺诈还是格式条款争议。
- 退款、押金、违约责任这些金额范围能不能算清楚。
- 是先协商投诉，还是直接起诉更合适。
给当事人的建议
合同类纠纷最有价值的往往不是情绪，而是付款、约定、承诺和违约经过能不能一一对应起来。
如果已经明显存在虚构身份、诱导签约、临时加价或者口头承诺反悔的情况，记得把证据先固定好，再决定走哪条维权路径。
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