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提问地区：贵阳市
网友昵称：匿名网友
咨询主题：协议纠纷
网友提问
自然人与甲方公司签协议，共同合作投资项目，甲方出资，管理资金安全，协商好项目实施的土地，乙方自然人负责出分红款，合作到期无条件归还投资本金。但中途因为甲方没有履行管理责任，没有协商好土地，以及部分行为，导致项目损失，合作到期乙方破产，无法归还投资款，但是分红款已经付出了，无法归还。乙方是否可以因为甲方未履行协议内容，且间接导致项目失败的事情，要求甲方一起承担部分责任，一起承担经济损失，减少乙方的还款额。
律师回答
甲方如没有按照协议履行那么需要承担违约责任，针对现有问题，双方可以协商解决，协商不成的建议通过诉讼途径解决。
这类房产土地纠纷重点看什么
- 房屋、露台、商铺、宅基地等权利归属有没有明确依据。
- 合同约定、施工图纸、登记信息和实际使用情况能不能相互印证。
- 争议焦点到底是所有权、使用权、相邻关系还是违约责任。
- 是先协商、调解，还是需要通过诉讼确认权利。
给当事人的建议
房产类纠纷最怕只看口头说法，不看合同、图纸、登记和实际使用情况。把这几类材料放在一起判断，结论才会更稳。
如果对方已经开始阻挠使用、主张权属或者造成损失，尽早把证据固定下来，再决定是否起诉确认权利或主张赔偿。
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