提问地区：贵阳市
网友昵称：恸
咨询主题：酒楼拖欠租金及押金
网友提问
酒楼承包房开一部分的产业进行经营。酒楼将二楼作为自己经营，一楼则划分为多个门面租给个体户经营。现在酒楼拖欠房开租金，房开就将一楼的门面收回！房开限定时间要求一楼个体户和他们重签租赁合同，否则就对一楼门面断水断电。个体户和酒楼所签的合同还在有效期，酒楼也未通知个体户以后将由房开收取租金及管理！房开有权对一楼的门面断水断电吗？如果要退回向酒楼缴纳的租金及押金又该怎么处理？
律师回答
房开无权对租户断水断电处理，酒店拖欠租金和押金违约，协商不成的话建议通过诉讼途径维权。现告知你
这类合同纠纷重点看什么
- 付款记录、合同文本、聊天承诺和对方身份信息是否完整。
- 对方现在的做法属于违约、欺诈还是格式条款争议。
- 退款、押金、违约责任这些金额范围能不能算清楚。
- 是先协商投诉，还是直接起诉更合适。
给当事人的建议
合同类纠纷最有价值的往往不是情绪，而是付款、约定、承诺和违约经过能不能一一对应起来。
如果已经明显存在虚构身份、诱导签约、临时加价或者口头承诺反悔的情况，记得把证据先固定好，再决定走哪条维权路径。
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