提问地区：六盘水市
网友昵称：匿名网友
咨询主题：土地纠纷：被别人侵占土地
网友提问
1，涉及土地两处；A处，被别人私自挖坎子，挖分沟，影响了耕种生产。A处，有承包合同。 B处，属于家门口园子，因修公路，从中分开，分开的一部分被别人私自围走，且把树子刮皮。B处，没有规划承包合同，但是有原来的老厕所，有坑，坎上还有一棵几十年的树。 经过村委会调节，不成功 请问，以上情况 起诉 可以稳妥胜诉。
律师回答
这种情况属于侵权纠纷，协商不成的可以通过诉讼途径维权。需要注意的是，你要提前准备证据材料，至于是否胜诉，这要看证据方面，
这类房产土地纠纷重点看什么
- 房屋、露台、商铺、宅基地等权利归属有没有明确依据。
- 合同约定、施工图纸、登记信息和实际使用情况能不能相互印证。
- 争议焦点到底是所有权、使用权、相邻关系还是违约责任。
- 是先协商、调解，还是需要通过诉讼确认权利。
给当事人的建议
房产类纠纷最怕只看口头说法，不看合同、图纸、登记和实际使用情况。把这几类材料放在一起判断，结论才会更稳。
如果对方已经开始阻挠使用、主张权属或者造成损失，尽早把证据固定下来，再决定是否起诉确认权利或主张赔偿。
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