提问地区：贵阳市
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咨询主题：侄女因为土地赔偿款回来闹
网友提问
我两兄弟在二十多年前去世了，去世后他们的 土地划分了- -半在我的名下，我的土地确权证.上也明确得有这块土地，这块土地呢因为修路，被政府征用了，有点补偿款，然后我的侄女就来闹，非说那土地是属于她的，曾经闹到派出所，派出所也明确说那土地现在确实是属于我的，劝说我给几千块给侄女表示表示，这件事就算过去了。可是事情过了半年了，这个侄女又来闹，派出所表示劝不动她，让我们到村里了解一下，直接起诉她，交给法院去判决，所以我想了解一下起诉需要准备哪些材料，走哪些程序呢
律师回答
如果你这边起诉的话，需要提交起诉状和证据到法院，由法院进行处理。
这类房产土地纠纷重点看什么
- 房屋、露台、商铺、宅基地等权利归属有没有明确依据。
- 合同约定、施工图纸、登记信息和实际使用情况能不能相互印证。
- 争议焦点到底是所有权、使用权、相邻关系还是违约责任。
- 是先协商、调解，还是需要通过诉讼确认权利。
给当事人的建议
房产类纠纷最怕只看口头说法，不看合同、图纸、登记和实际使用情况。把这几类材料放在一起判断，结论才会更稳。
如果对方已经开始阻挠使用、主张权属或者造成损失，尽早把证据固定下来，再决定是否起诉确认权利或主张赔偿。
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