提问地区：贵阳市
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咨询主题：房屋质量问题导致房顶掉落
网友提问
我家房子住了6年左右，6月28号，客厅房顶突然掉下来，砸到老人和孩子，前后跑了几次医院检查，有脑震荡和呕吐反应，庆幸没有生命危险，我们找到房开商理论，她们也承认是交房时顶部刷的那一层过厚导致脱落，我们要求房开商对房屋顶部进行维修并赔偿医药费和疗养费，都在合理范围内，但是房开商一直拖延赔偿，每次问他就是要请示领导，已经一个多月了，也不给我们维修，也不支付费用，我现在想走司法程序，请问一下这种情况可以吗？
律师回答
如果房开一直没有赔偿，你们可以去法院起诉维权，要求房开赔偿你方所有费用。
这类房产土地纠纷重点看什么
- 房屋、露台、商铺、宅基地等权利归属有没有明确依据。
- 合同约定、施工图纸、登记信息和实际使用情况能不能相互印证。
- 争议焦点到底是所有权、使用权、相邻关系还是违约责任。
- 是先协商、调解，还是需要通过诉讼确认权利。
给当事人的建议
房产类纠纷最怕只看口头说法，不看合同、图纸、登记和实际使用情况。把这几类材料放在一起判断，结论才会更稳。
如果对方已经开始阻挠使用、主张权属或者造成损失，尽早把证据固定下来，再决定是否起诉确认权利或主张赔偿。
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