提问地区：毕节市
网友昵称：好运来$$$
咨询主题：我想咨询一下负债问题
网友提问
我现在负债差不多四十万左右，农村信用社社二十万，网贷十五万左右，私人借款七万左右，现在是债务全部崩盘了，还不上了，家里就唯一一套自建房，大约值二三十万左右，我想问一下我的这种情况就唯一一套住房，老人小孩都跟我一起住着的，如果暂时还不上了，信用社会法拍我的住房吗？
律师回答
从法律规定来说，只要是被执行人的财产都应当予以执行。农村自建房作为被执行人的财产，属于可以被执行的对象。
但在实务中，农村自建房执行难度非常大，在法院司法拍卖网上基本上看不到农村自建房的拍卖信息。
农村自建房不容易执行主要有以下几方面的原因农村自建房普遍没有产权证，甚至连宅基地使用权证都没有。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村集体土地上建设用于农村居民自住的房屋，应当向集体经济组织申请，经集体经济组织同意并报县级以上人民政府批准后，可以办理相关手续。
这类纠纷重点看什么
- 争议到底是借款、垫付、工程款、补偿还是其他法律关系。
- 每一笔金额、每一项损失能不能拿证据一一对应。
- 对方的责任范围和你要主张的金额是否已经算清。
- 是先协商、发函催告，还是直接起诉更合适。
给当事人的建议
债务和给付类纠纷最怕账算不清。先把转账、借款、支出、还款和损失明细理顺，后面的维权会顺很多。
如果准备起诉，最好先把时间线、金额清单和证据目录整理出来，这样无论是自行起诉还是请律师处理都会更稳。
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